大深圳都市圈时代,揭秘临深置业的优质资产 2020.09.28

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放眼全球,每个超级都市背后,都“自带一个圈”,像涟漪一样向外扩散,东京、纽约、伦敦、巴黎,无不如此。

在双区驱动和深圳特区40周年的利好背景之下,一个类似的都市圈:“大深圳都市圈”悄然浮出水面。与此同时,各种政策大礼包接踵而至,深圳这座城市又一次站在了时代的风口之上。


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但随着深圳限购升级政策的出台,众多置业者开始将焦点投至临深区域,临深楼市一片火热,临深置业该如何抉择也成为了众多置业者最关心的话题。


9月23日14:00,由灿邦珑廷联合《深圳壹地产》、《湾区壹地产》举办的“大深圳都市圈时代 共话湾区红利——临深资产配置高峰论坛”在灿邦珑廷营销中心隆重举办。现场邀请了4位知名地产专家,为广大置业者们进行全面且系统的解读。


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嘉宾名单:

中国城市经济专家委员会副主任、国家高端智库CDI资深研究员——宋丁老师;

深圳市经济学会副会长、深职院研究所所长——邓志旺先生;

文杰淘楼创始人,深圳壹地产&湾区壹地产总编辑——陶文杰先生;

腾讯企鹅智库领袖联盟终身名誉主席、大亚湾区房地产行业最具影响力人物、南方都市报惠州地产数据智库研究院特聘专家、大亚湾房地产协会创始会长、惠州市房地产协会副会长,灿邦集团董事局主席——陈江洪先生。



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随着主持人宣布开始的话音落下,本次高峰论坛活动正式拉开序幕。

活动进入第一个环节,灿邦集团董事局主席陈江洪先生上台致辞。陈董表示:近年来,在双区驱动的大环境下,随着深圳都市圈的推进,轨道交通等各种利好频频来袭,临深优势凸显。大亚湾一直是置业者青睐的区域,无论投资还是自住,在市场上都占据主导地位。


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灿邦集团深耕湾区15年以来,始终坚持以“成为优秀的城市综合运营服务商”为愿景,不断发展前行,创下了一个又一个标杆。


作为灿邦集团旗下第三个综合体项目,灿邦珑廷以“大湾区中廷综合体”为项目定位,在综合体规划、中心地段、匠心品质等方面,灿邦珑廷都是难得一见的好项目。在未来,将以匠心打造硬核产品回馈给业主,为湾区的城市建设增光添彩!


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随后,中国城市经济专家委员会副主任、国家高端智库CDI资深研究员——宋丁老师上台为大家带来精彩的演讲。


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宋丁老师表示,深惠在历史上就是一家人,惠州大亚湾与深圳有着不解的情怀。尤其是大亚湾西区,一直紧密地陪伴着深圳成长,是临深片区最经典的卫星城市,如今正在迈向3.0时代。

卫星城3.0时代的特征是将进入深圳-大亚湾西区关系的高密融合阶段。它主要以TOD轨道交通系统为导向的区域关系,包括高铁和城际等多种轨道都会涉及到西区。以及特别重要的深圳14号和16号地铁线都会延长至此。如此一来,大亚湾西区在深惠城际关系中的地位就由重点卫星城率先迈向同城化这个方向发展。


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在宋丁老师精彩的演讲过后,主持人随即邀请了灿邦集团董事局主席陈江洪先生、宋丁老师、邓志旺老师以及陶文杰老师共同为大家带来精彩的分享。

1、大亚湾面临重重机遇

问及深圳都市圈的最大受益者时,邓志旺老师表示,最大受益者必然是惠湾。惠湾作为深圳的第10.5区,深圳要发展深汕合作区,交通、配套等都必须经过这个区域,未来更多的产业和人口都会导入大亚湾西区。


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2、大亚湾西区崛起势不可挡

而后,在谈到大亚湾如何承接粤港澳大湾区和大深圳都市圈的双重利好时,宋丁老师表示,近年来,大亚湾西区在工业布局、房地产布局、大型城市化配套布局等方面都做得非常卓越。当TOD轨道交通产生巨大投送力时,不仅带来了技术人员,还将产业和资金也投送过来,西区将来的崛起势不可挡。


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在听取了专家们独到的见解后,主持人紧追不舍地抛出大家关注的问题。讨论到大亚湾人口比例的攀升和流入的问题时,陶文杰老师和陈董都分别给出专业的回答。


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3、深惠融城将会越来越紧密

陶文杰老师表示:这本质上就体现了深惠同城化的加速,随着大亚湾的交通条件和片区环境不断地改善,深圳和惠州的融合也越来越紧密,未来会有越来越多人来此置业。


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4、大亚湾未来还有很大的发展空间

在陈董看来,深圳都市圈提速会有更多的基础设施落地,加速大亚湾跟深圳的同城化。如今是深圳都市圈的元年,大亚湾目前还是价值的洼地,未来还有非常大的发展空间。


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在分享完大亚湾西区的发展潜力后,主持人则抛出大家最为关注的临深资产配置问题。对此,每位专家都给出了自己最为专业的见解。


宋丁老师认为:大亚湾西区不仅适合投资,还适合自住。一旦这里的轨道交通发展起来了,西区就成了深圳同城化重要的一部分,在两地的自住和工作就成为最基本的现实。

陶文杰老师表示:综合体的价值非常高,综合体和轨道结合,一定是楼市最坚挺的属性。

在邓志旺老师看来:在临深置业,中心地段、大社区、品牌开发商这三个标准非常重要。


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毫无疑问,从上面几位专家的观点来看,灿邦珑廷跟临深置业优质资产的条件都很吻合。


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陈董表示,灿邦珑廷项目的区位占尽优势,灿邦新天地、万达广场和灿邦珑廷形成三角商圈关系,北大培文学校、大亚湾四中、西区小学等学校都在项目周边,附近还有儿童公园,生活、学习、工作的各种配套都非常完善。


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其次,作为一个综合体项目,灿邦珑廷带来的叠加价值是很多纯住宅项目都无法比拟的。


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再者,灿邦集团对品质的要求比较高,项目产品用材在片区内都属于前列,将近百米楼间距让业主生活更加舒适。



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在物业方面,灿邦珑廷的物业配套引进了国际金钥匙的品牌,以国际化标准为每一位业主服务。



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作为一个在本土深耕的地产企业,陈董表示非常重视灿邦这个品牌,注重各种细节,让业主享受到更多服务的同时,让这个房产拥有更大的增值空间。



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在此之际,现场的专家们都对灿邦珑廷这个项目给予很高的评价,也推荐大家在大亚湾置业选择灿邦珑廷这一项目。



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在专家们给出临深置业资产配置抉择的建议后,本次论坛活动已接近尾声,到场的来宾纷纷提出问题,专家们也为大家一一作答。



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随着专家们共同合影留念,本次论坛活动也划上了一个圆满的句号。到场的来宾们陆续走入灿邦珑廷项目的样板间观摩,共同探索这个大湾区中廷综合体为大家带来的惊喜。


灿邦珑廷

大湾区中廷综合体

建面约70-128㎡综合体

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